南昌楼市金九也风光不再。黄金周期间(9月30日~10月7日)8天时间，南昌楼市新房共 成交501套，其中新建住宅成交量为396套，新建非住宅成交量为105套，新建住宅成交量创2009年以来的黄金周成交量新低。在黄金周成交期间，青山 湖新建住宅共成交120套，是住宅成交唯一超百套的区域。在市场上金九不再风光已经成为定局，银十惨淡开局也使得四季度楼市发展态势再陷迷局，从国家宏观 调控情形和楼市发展态势来看，南昌四季度成交量和房价将再陷僵局。
黄金周南昌新房共成交501套
据南昌房地产信息网数据显示，黄金周假期期间(9月30日~10月7日)，南昌市区新房总 成交套数为501套，其中新建普通住宅共成交396套，日均成交49套，环比下跌18%，同比下降48%；成交面积4.1万㎡，环比下跌21%，同比下跌 49.5%。此外，上周新建非住宅产品周成交105套，非住宅总成交面积为0.6万平方米，无论是环比还是同比，成交面积都出现大幅下滑。相比前几年黄金 周南昌楼市新建住宅成交量，成交量创2009年以来的新低。
事实上，今年黄金周成交量以惨淡收场也在意料之中。一方面，在假日期间，更多的开发商是以活动促销和蓄客为主，真正进行销售的项目较少。在南 昌，据统计，黄金周8天全南昌仅有3个新盘入市，其余都是以项目蓄客或者剩余房源自然销售为主，供应普遍信心不足，“楼市也休假了”并不是一句假话，此 外，假期旅游市场的升温，让许多购房者并没有选择在假期期间入市买房，购房者出游较多，需求方也出现“断档”，供需都下滑，成交量下跌也是必然。
第二方面，房价上涨过快也使得购房者观望情绪加重。今年3月份以后楼市逐步回暖，但坦率地说，即使是在最火爆的七、八月份，继续升温的基础依然 不稳，然而，很多开发商却没有看清楚市场形势，盲目提价，导致部分购房者，特别是刚性需求再次陷入观望。从而使得住宅成交量出现大幅下滑。
最后，信贷政策，特别是针对首次房贷的利率优取消也是抑制购房者热情的一个重要因素。8月底，中国四大商业银行对首次房贷的85折利率优惠在部分城市开始取消，而对利率优惠非常敏感的刚性需求受到抑制，也加强了刚性需求的观望情绪。
青山湖区再现热销 节后成交小高潮或现
在黄金周假日期间，南昌楼市就市区区域成交量来看，只有青山湖区新建住宅成交量超过百套，包括高新区和朝阳板块在内的热点区域也没有热销，青山 湖区再现板块热销的情景。在青山湖区成交量夺冠，其主要是
